Aller au contenu

Menu principal:


La SCI

Formations 2020



La SCI : Véritable outil pour gérer ses locaux professionnels



Prochaine session

Lundi 21 septembre 2020


Animée par Jean DEREIX, formateur consultant en gestion patrimoniale






Objectifs commerciaux :
Donner aux participants les moyens :

- D'apprécier l'incidence des opérations d'investissement, de financement et de placement, de cession et de transmission à travers une SCI.
- De conseiller et financer des montages financiers intégrant la constituton d'une SCI.
- D'utiliser les différentes techniques fiscales et patrimoniales permettant de réaliser des gains fiscaux conséquents grâce à la SCI en évitant tout risque de requalification fiscale.

Objectifs pédagogiques :
En fin de session, les participants :

- Connaîtront les données essentielles de la SCI, que ce soit au niveau juridique, fiscal, ou patrimonial.
- Comprendront le choix du régime fiscal mis en place au sein de la SCI.
- Maîtriseront la fiscalité des opérations patrimoniales en SCI.

Programme :

Utiliser la SCI pour acquérir un logement, un local commercial ou des bureaux :

  • Argumenter la fiscalité de la création et des apports.
  • Pour les bureaux et les locaux professionnels : intérêts de l'option pour la TVA.
  • Exploiter les avantages fiscaux et patrimoniaux lors de la vente du bien ou de la vente des parts : application et calcul des coûts du régime des plus-values immobilières, conditions d'exonération et nouveaux coûts des droits d'enregistrement pour l'acquereur.


Exploiter les possibilités offertes par la SCI :

  • Argumenter les différentes possibilités d'associer le conjoint, les enfants majeurs ou mineurs : limites, conseils patrimoniaux, solutions adaptées.
  • Choix des stratégies fiscales : déficit foncier en régime IR, capitalisation en régime IS, TVA, montant du capital, clauses spécifiques à mettre dans les statuts, problématique des comptes courants d'associés, ...


UTILISER la SCI pour transmettre :

  • Les opprotunités de la donation-partage démembrée.
  • Pour les concubins avec enfants d'un premier lit, connaître les avantages du démembrement croisé des parts.


Argumenter la SCI comme un véritable outil au service de la gestion du patrimoine :

  • Exploiter au mieux la SCI comme outil de gestion de patrimoine
  • Maîtriser l'ensemble de l'offre : placement - crédit - immobilier - transmission







Accueil | UNAPL | ORIFF | Projet installation | Formations 2020 | Documentation | Contact | Plan du site


Revenir au contenu | Revenir au menu